Augustus 2006 - Te koop via Makelaarsland.nl:
Willem de Zwijgerlaan 361-3
1055RC Amsterdam
4 kamer appartement 75 m2
149.900 EUR kosten koper
VERKOCHT & OPGELEVERD
Vrolijk licht en ruim (75m2) appartement nabij de binnenstad. Het appartement op de 3e en 4e verdieping heeft maar liefst vier kamers! Gemakkelijk bereikbaar door ligging nabij de Amsterdamse ring. De omgeving van de Willem de Zwijgerlaan is een levendige, stedelijke wijk. Het bruist van de activiteiten. De woning ligt vlakbij een breed aanbod van winkels en restaurants. Bijzonder zijn de vele nationaliteiten die aanwezig zijn met alle verschillende culinaire mogelijkheden. Op wandelafstand van het Westerpark, 5 minuten fietsen naar de Jordaan en 15 minuten fietsen naar de Dam.
Klik op een onderwerp welke opent in een nieuw venster. Hierna kan je dit nieuwe venster weer sluiten.
Omschrijving
Ruim en licht 4 kamer appartement.
Zonnig en rustig balkon over gehele breedte op zuiden.
Grote woonkamer (bijna 25 m2) met aparte eethoek en zithoek met vrij uitzicht.
Hoofdslaapkamer (ruim 9 m2) met dubbel openslaande deuren naar balkon.
Mogelijkheid tot dakterras op 4e verdieping (nog geen vergunning of toestemming van VvE, raam moet aangepast worden).
Separate keuken met deur naar balkon.
Tweede slaapkamer met dubbel openslaande deuren naar balkon.
Efficiente badkamer.
De 4e kamer is op de 4e verdieping (interne trap of wenteltrap is mogelijk).
Het is een bovenwoning, dus geen last van bovenburen.
Goed gelegen: nabij winkels (AH op 100m), Westerpark en de Jordaan.
Goed bereikbaar: nabij uitvalswegen (A-10 afslag S104 en S105) en met het openbaar vervoer (station Sloterdijk is dichtbij).
Direct parkeervergunning (bij aanvraag geen wachttijd in dit stadsdeel, kosten ca. 11 EUR per maand).
Oppervlakte: 75 m2 incl. kamer op 4e verdieping.
Ideaal voor starters: in een opkomende buurt en in deze tijd van lage rente.
Al met al een woning in technisch goede staat en cosmetisch voor verbetering vatbaar.
Klik aub op bovenstaande afbeeldingen voor meer informatie.
Additionele informatie
Datum oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2006. Mijn verhuizing staat geplanned op 22 sep.
Bouwjaar omstreeks 1933.
Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 aug 2058, dus geen maandelijkse kosten hiervoor en waardevast voor appartement. Bij mijn nieuwe woning in Amsterdam betaal ik hier ruim 75 EUR per maand voor.
Bouwkundig inspectierapport online beschikbaar bij tab "Details" bij beschrijving van de woning. Lees aub toelichting en correctie.
Op de 3e verdieping dubbele beglazing. Kamer op 4e verdieping enkele beglazing.
Verwarming en warm water middels een Valliant CV-installatie (1993) (nieuwe ketel voor 1.400 EUR).
WOZ waarde in 2005 92.571, per 1 jan 2006: 137.500 EUR. Waterschapsbelasting en riolering: 5,20 EUR voor 2005. Voor 2006 gemeentelijke waardebeschikkingsaanslag van 530,31 EUR. Aan NUON heb ik ca. 100 EUR per maand aan Gas en Electra + belastingen betaald over 2005 en 2006.
Informatie van gemeente Amsterdam voor kopers.
Vereniging van Eigenaren
De servicekosten bedragen in 2006 ca. € 78,71 EUR per maand.
Onderdeel van actieve V.v.E. De VvE bestaat uit 92 appartementen van één huizenblok, zie plattegrond.
De jaarstukken van 2004, de begroting voor 2005 en de huisregels beschikbaar bij tab "Details" bij beschrijving van de woning.
De VvE wordt professioneel beheerd door VP&A Groep. Contactpersoon is dhr. Tielen - a.tielen@vpagroep.nl. Technische vragen kunnen gesteld worden aan Joey d'Hulst - j.dhulst@vpagroep.nl.
Circa 2 tot 4 keer per jaar is er een vergadering in een publieke ruimte (bijvoorbeeld een kerk in de buurt) waar de agenda wordt besproken. Er is bijvoorbeeld een technische commissie (met deelnemende bewoners) die offertes opvragen en beoordelen voor bijvoorbeeld schilderwerk aan de achterkant. Vooralsnog is de huidige balans en de bijdrage voldoende voor de kosten die gemaakt worden voor o.a. onderhoud en wordt de bijdrage binnenkort niet verhoogd. Geplanned staat onderhoud van de houten schotten op het balkon en een vergadering begin oktober.
Bezichtiging
Deze woning is beschikbaar op Makelaarsland.nl. Hier kan je de brochure als PDF downloaden.
Bezichtigingen zijn helaas niet meer mogelijk.
Meer informatie (zoals bouwkundig rapport, VvE stukken) kan je vinden bij Makelaarsland.nl. Tevens kan je mij mailen als je nog een vraag hebt.
Bieding
Je kan je eventuele eindbod tot maandag 21 aug 15.00 uur doen op Makelaarsland.nl. Bekijk aub de voorwaarden die vermeld staan bij de tab 'Details' voor deze verkoop bij inschrijving.
De voorwaarden mbt verkoop bij inschrijving zijn beschikbaar bij de tab "Details" bij de beschrijving van de woning.
Contact
Als je vragen hebt, kan je mij mailen op michiel@willemdezwijgerlaan.com.
Michiel Hulsman
Willem de Zwijgerlaan 361-3
1055 RC Amsterdam
michiel@willemdezwijgerlaan.com.
Gebruikersreglement van Makelaarsland. Aan de informatie op deze site kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is van globale en voorlopige aard, voor de volledige informatie wordt verwezen naar de makelaar. English version.
Balkon
Woonkamer
Slaapkamer
Kamer 4e
Badkamer
Keuken
Straatbeeld
Locatie en
Plattegrond